Locação com Fiador
Ta pensando em alugar um imóvel e não sabe por onde começar? Então continue aqui que nós te ajudamos!
Nesse post trazemos as orientações e o passo a passo do processo de locação de um imóvel com fiador, mas antes vamos entender melhor como funciona essa negociação.
O fiador é uma terceira pessoa (física ou jurídica) que irá integrar o contrato de locação, não precisa ter envolvimento com o locador nem com o locatário, pois não se trata de quem utilizará o imóvel.
Normalmente aqui na Catiane Lange Imóveis, solicitamos dois (02) fiadores por contrato, cada um tendo posse de um patrimônio. Essas pessoas serão responsáveis pelo pagamento do aluguel e despesas de condomínio, caso o principal interessado não cumprir com suas obrigações.
Para escolher um fiador, é preciso encontrar uma pessoa que tenha alguns requisitos solicitados no contrato, com: ter um patrimônio em seu nome (o patrimônio precisa ser na mesma cidade onde o contrato de aluguel será feito); é preciso comprovar que o fiador tenha a renda mínima de duas vezes o valor do aluguel.
Para seguir com o processo de locação, é preciso passar por todas as etapas do processo de negociação, que são:
Documentos.
- CPF, RG, Certidão de nascimento, Comprovante de residência, Última declaração de imposto de renda ou os 03 últimos contra-cheques e matrícula do imóvel dado como garantia e a certidão de ônus reais.
Avaliação.
- Os documentos solicitados são avaliados, esse processo leva em torno de 48h para ser finalizado.
Assinatura.
- Locatário confere o contrato e assina os documentos juntamente com os fiadores. A assinatura do contrato pode ser online ou presencialmente no tabelionato.
Vistoria.
- Nós contratamos uma empresa terceirizada para realizar a vistoria. O locatário tem 5 dias úteis para analisar a documentação e recorrer a vistoria.
Ligação da Luz.
- Após a assinatura do contrato e do documento de vistoria, o inquilino já pode solicitar a RGE a ligação do luz do imóvel. Isso pode ser feito pelo site ou direto no espaço físico da RGE.
Entrega das chaves.
- Depois do contrato e documentação de vistoria estarem assinados, você pode começar a sua mudança.
É um processo demorado, e que após analisada a documentação pode não ser aceita. O que pode fazer com que você perca o imóvel desejado para locação. Além de ter que enviar, sempre que solicitado pela administradora, a matrícula atualizada dos imóveis dados como garantias.
Agora que você já sabe o passo a passo do processo de locação com fiador, já pode vir até a imobiliária ou entrar em contato com uma de nossas corretoras e locar seu imóvel.
